Atrakcyjny dom wolnostojący na osiedlu Szczypiorno

Szukasz wymarzonego domu? Marzysz o prywatności i ciszy? Lubisz przestrzeń, uwielbiasz spędzać czas we własnym ogrodzie?

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego niepodpiwniczonego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni całkowitej użytkowej 92,09 m2 położonego na działce o powierzchni 1062 m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Kaliszu na ul. Wrocławskiej. Budynek gotowy do zamieszkania, w wysokim standardzie wykonania ,wybudowany 2018r, oddany do użytku w 2019 roku.

Dom znajduje się na osiedlu o zabudowie jednorodzinnej, wokół dużo terenów zielonych. Bardzo dobry dojazd do miasta. Urok tego miejsca sprawia, że jest to idealna oferta dla osób ceniących funkcjonalność, prywatność, spokój i ciszę.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
– jasny i przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, który jest świetnym miejscem do wypoczynku i relaksu,
– otwarta, funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia,
– sypialnia główna,
– dwa pokoje,
– łazienka z wanną oraz opcją prysznica,
– korytarz,
– wiatrołap,
– kotłownia, pełniąca również funkcję spiżarni i pralni,
– dom posiada także poddasze nieużytkowe do dowolnej aranżacji.

Dostępne media:

– prąd,
– siła na zewnątrz budynku,
– woda,
– kanalizacja,
– gaz,
– Internet (światłowód w drodze).

Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Wienerberger, ocieplony grafitowym styropianem elewacyjnym o grubości 15 cm. Dach dwuspadowy pokryty gontem bitumicznym IKO Cambridge, ocieplony, strop Teriva gęstożebrowy, zalany warstwą betonu. Rynny plastikowe. W domu zamontowano system rekuperacji powietrza. Przygotowano również wyprowadzenie pod instalację alarmową i klimatyzację.
Okna PVC trój-szybowe, w kolorze antracytowym z zewnątrz a białym od strony wewnętrznej, rolety zewnętrzne podtynkowe, sterowane ręcznie z wyjątkiem rolety tarasowej (przygotowano i wyprowadzono instalację pod napęd elektryczny dla pozostałych rolet) , parapety płytka ceramiczna. Na podłogach duże płytki i panele drewniane w pokojach. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie, korytarzu i łazience. W pokojach kaloryfery.

Źródłem ogrzewania i ciepłej wody jest dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy ARISTON( 2019) spełniający wszystkie europejskie normy dotyczące emisji spalin. W sezonie letnim opłata za gaz to ok. 200 zł miesięcznie, natomiast w sezonie zimowym to kwota ok. 900 zł miesięcznie.

Działka ogrodzona płotem betonowym, zamykana bramą z napędem elektrycznym. Na działce jest mnóstwo zieleni, rosną piękne, duże drzewa orzecha włoskiego, jest sporo miejsca pod dowolną aranżację terenu np. miejsce pod duży basen, trampolinę, itp., znajduje się tu również miejsce na przydomowy ogródek i niewielki foliowy warzywniak. Nieopodal tego miejsca stoi wolnostojąca, jednostanowiskowa wiata garażowa o pow. 33 m2.

Dodatkowo na działce znajduje się stary budynek do remontu o powierzchni ok. 80 m2, mogący pełnić funkcję mieszkalną lub usługową.

Dom znajduje się w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, dojazd drogą utwardzoną. Mili i uprzejmi sąsiedzi.

Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.